Pourquoi une assurance de prêt immobilier ?

Les crédits immobiliers sont généralement souscrits sur une durée longue (de 15 ans à 35 ans). Plus la durée du prêt est longue, plus l'emprunteur risque de rencontrer des problèmes de santé et par conséquent des soucis de santé financière…

C’est pourquoi les établissements de crédits ou les banques imposent à l'emprunteur de souscrire une assurance de pret immobilier pour couvrir les risques de décès, d'invalidité ou d'incapacité.

L’assurance de prêt immobilier souscrite se substituera à l'emprunteur en cas de décès, d'invalidité ou d'incapacité de travail pour rembourser le crédit ou honorer les mensualités à payer. Cette assurance permet aussi d’éviter la transmission de la dette à vos héritiers en cas de décès !

Il existe alors plusieurs types d’assurance, obligatoires ou optionnels :

• Assurance décès : OBLIGATOIRE,
• Assurance PTIA : Perte Totale et Irréversible d’Autonomie : OBLIGATOIRE,
• Assurance ITT : Incapacité Temporaire Totale : OPTION,
• Assurance IPT : Invalidité Permanente Totale : OPTION,
• Assurance IPP : Invalidité Permanente Partielle : OPTION.

Cette assurance de prêt immobilier sera souscrite :

• Auprès de la banque qui vous accorde le crédit : Assurance Groupe,
• Auprès d’une compagnie d’assurance externe, sans rapport avec la banque qui vous accorde le crédit : Assurance Externe ou Délégation d’assurance.

Qui est assuré ?

Les personnes à assurer sont celles qui souscrivent le prêt immobilier ou bien se portent caution. Il peut donc s’agir :

• De l’emprunteur principal du prêt immobilier,
• Du ou des co-emprunteurs,
• Des personnes servant de caution,
• Des associés de la SCI qui souscrivent le prêt immobilier.

Ce qu'il faut retenir sur l'assurance de prêt

L'assurance de prêt n'est pas obligatoire mais les banques imposent inévitablement une garantie et sera la première formalité administrative dans tout le processus du prêt ainsi il est important de ne pas la négliger.