Derniers conseils

Vendeurs sans scrupules, taux de rendement arrangés, villes saturées, l’immobilier défiscalisant est un secteur d’investissement où les pièges sont nombreux. Entre risques et dangers voici nos derniers conseils sur ce type d’investissement et les points où il faut être particulièrement vigilant.

Les risques inhérents à ces opérations

Dans ce type d’investissement les risques sont de différentes natures : il existe des risques liés à l’opération immobilière en elle-même et des risques financiers et fiscaux.

Les risques immobiliers relèvent surtout du programme dans lequel vous souhaitez investir : attention à sa situation géographique, à la présence d’autres programmes similaires dans le voisinage ou encore à la qualité de construction du bien.

Les risques financiers et fiscaux dépendent, eux, de la loi de défiscalisation retenue.

Chaque dispositif défiscalisant présente des avantages et des inconvénients. Il conviendra au préalable de vous assurer auprès d’un professionnel de la gestion de patrimoine que le dispositif retenu est bien celui qui répond le mieux à vos problématiques de fiscalité.

Eviter les dangers

Pour éviter de réaliser un mauvais investissement il faut avant de se lancer dans un projet immobilier se poser les bonnes questions et ne pas prendre pour argent comptant les informations transmises par le vendeur.

L’immobilier est-il le meilleur investissement compte tenu de ma situation personnelle ?

Sur quoi se base le vendeur pour déterminer la rentabilité de mon investissement ? etc etc…

En effet, investir dans l’immobilier vous engage sur le long terme et les différentes simulations peuvent ne pas refléter la réalité économique de l’investissement (loyers trop importants, revalorisation du bien excessive, fiscalité oubliée etc…).

C’est pourquoi, il convient d’attirer votre attention sur le fait que le plus important dans une opération de défiscalisation immobilière est de bien choisir le professionnel qui vous accompagnera dans ce projet et qui vous aidera à trouver le programme immobilier parfaitement adapté à votre profil.

Il est fréquent que des investisseurs peu vigilants réalisent des opérations leur faisant perdre de l’argent, alors que le but était d’en économiser tout en se constituant un patrimoine.

Dans nos rubriques vous trouverez les différents risques et dangers que présentent une opération de défiscalisation immobilière mais également les questions à se poser pour les éviter et ainsi réaliser un investissement répondant pleinement à vos attentes patrimoniales.