Les points importants de la garantie CAMCA

CAMCA signifie Caisse d'Assurances Mutuelles du Crédit Agricole. Ainsi, la CAMCA est une société de cautionnement du Groupe Crédit agricole. C’est pourquoi la caution CAMCA est exclusivement proposée par les banques du Groupe Crédit Agricole…

L’offre de caution CAMCA est quasi-identique à la caution crédit logement, sauf qu’en fin de crédit aucun frais n’est remboursé.

Le fonctionnement de la caution CAMCA

La mise en place est effectuée par la banque, vous n’avez aucune démarche à effectuer.

Cette caution est éligible pour les projets suivants :

• Achat dans l’ancien ou le neuf,
• Résidence principale ou secondaire, investissement locatif,
• Construction (sauf auto-construction), réalisation de travaux
• Rachat de prêt immobilier, rachat de soulte
• Tout type de crédit immobilier : crédit principal, Pret à Taux Zéro, Prêt PAS, Prêt CEL ou PEL, prêt conventionné, prêt in fine.

Les avantages et inconvénients à retenir

Les points forts de la garantie CAMCA

• Pas de frais de mainlevée,
• Cout total relativement faible / hypothèque,
• Simplicité de mise en œuvre,
• Accord d’exclusivité avec le groupe Crédit Agricole.

Les points faibles

En fin de prêt immobilier, il n’est pas restitué à l’emprunteur une partie des frais déboursés lors de la mise en place, contrairement à la caution crédit logement qui restitue 75% du FMG. Ensuite le coût est un peu supérieur au cout d’une caution SACCEF ou d’une caution crédit logement (en fonction de l’effort commercial effectué par votre banquier).

Le coût pour un dispositif CAMCA

Le coût de la caution CAMCA dépend d’une grille multi critères :

• Montant à garantir,
• Pourcentage d’apport réalisé dans l’opération par l’emprunteur,
• Qualité de l’emprunteur,
• …

En moyenne le coût de la caution CAMCA varie entre 1.20% et 1.80% du montant à garantir (= du montant du crédit immobilier).

Il est important de noter qu'il existe une marge de négociation…

Les banques partenaires

La caution CAMCA est exclusivement distribuée par le réseau Crédit Agricole. Les Banques du Crédit Agricole ont également un accord avec Crédit Logement mais vous serez rarement confrontés à un crédit immobilier Credit Agricole avec une garantie crédit logement.

Simple à mettre en œuvre, l’attrait de la caution CAMCA est quelque peu remis en question par son coût légèrement supérieur à certains équivalents, et par la non-restitution des frais en fin de crédit.